| 监测的价值

据统计，全国2000年前建成的家庭住房占比达到了35%。如今，它们依然作为一种常态存在着，房屋安全隐患俨然不可忽视。随着房龄的不断增长，加之气候、环境因素的作用，高密度的人口和地上地下工程施工活动，这些原本设计不当的房屋，其结构的安全性和使用性能必然受到更多影响，在荷载和环境共同作用下，不可避免地造成结构损伤累积和抗力衰减，发生安全事故的风险也随之大大增加。危房管理研究中心发布《“危房”风险评估预警报告》称，全国老房旧房数量多，“危房”风险点多且复杂，防控难度大；并且“危房”事故频发，老旧房屋的居民众多，易引发社会恐慌。2023年6月26日住房和城乡建设部党组书记、部长倪虹指出，要抓住数字化转型机遇，加快推进新型城市基础设施建设，探索建立房屋养老金制度，为房屋提供全生命周期安全保障。

通过先进的监测技术，实现对城市基础设施运行状态的实时监控与精准诊断。这不仅是对传统管理模式的革新，更是对现代化城市管理理念的深入实践。

| 监测的实现方式

监测系统由工程现场监测硬件和在线监测云平台软件两部分组成。运用光纤传感、物联网、云计算等技术实现从智能感知到预警预测的整套服务。

系统实现方式是通过在工程关键结构点位精准部署有效的监测传感器，敏锐捕捉结构动态变化数据，这些数据通过有线或无线网络实时传输至监测管理平台。平台依托先进智能算法对数据进行深入分析。各权限的管理员可随时通过网页或移动端APP轻松访问监测数据、查看和接收预警信息、快速下载相关统计报表及数据分析报告，全方位保障工程监测的高效与精准，提升安全管理与应急响应水平。

| 系统拓扑图

| 系统特点与优势

• 传感器寿命5年以上；

• 性能稳定可靠，维护成本低；

• 管理平台远程实时监控；

• 光电同步采集。

| 监测内容

聚焦危房关键结构节点，我们定制研发了危房安全监测预警系统，可对结构基础的非均匀沉降程度、结构体倾斜角度、振动特性的动态变化、裂缝开合程度以及应力应变实时数值，开展长期、持续的精准监测。通过先进的监测技术，实现对城市基础设施运行状态的实时监控与精准诊断。这不仅是对传统管理模式的革新，更是对现代化城市管理理念的深入实践。

标准规范监测内容：

不同结构的房屋监测内容如下：（适用于 2000 年之前建成的且高度不超过 100m 的房屋）

框架结构：沉降监测、倾斜监测；

框筒结构：沉降监测、倾斜监测；

框剪结构：沉降监测、倾斜监测；

钢结构：沉降监测、倾斜监测、应变监测；

砌体结构、土石结构：沉降监测、倾斜监测、水平位移。

参考标准《老旧房屋结构安全监测技术标准》（SJG 128–2023）

| 监测管理平台